Občinski prostorski akti
Z občinskimi prostorskimi akti občine se določijo cilji in izhodišča prostorskega razvoja občine, načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določijo pogoji umeščanja lokalnih prostorskih ureditev v prostor. Ob tem se upoštevajo usmeritve iz državnih prostorskih aktov, razvojne potrebe občine in varstvenih zahteve.
Občinski prostorski akti so pomembna podlaga za racionalno in trajnostno načrtovanje vseh posegov v prostor v občini in za zagotavljanje kakovostnih pogojev za življenje in delo njenih prebivalcev. Občinski prostorski akti se delijo na strateške in na izvedbene akte.
Občinski prostorski plan
Na podlagi Strategije in njenega akcijskega programa, regionalnega prostorskega plana, drugih razvojnih dokumentov države in razvojnih ciljev EU določi usmeritve za prostorski razvoj občine, predvsem usmeritve za razvoj poselitve, za urejanje krajine in za razvoj gospodarske javne infrastrukture in družbene infrastrukture lokalnega pomena. Občine te usmeritve upoštevajo pri pripravi prostorskih izvedbenih aktov. Sprejetje občinskega prostorskega plana je obvezno le za mestne občine, če ni sprejet regionalni prostorski plan oziroma se ni začel postopek njegove priprave.
Občinski prostorski načrt
Z občinskim prostorskim načrtom se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. OPN je podlaga za izdajo predodločb in gradbenih dovoljenj v skladu s predpisi, ki urejajo graditev, in določa pogoje za druge posege v prostor, razen na območjih, kjer je z OPN predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta. Namenska raba je določena s prostorskimi akti, zato jo je možno spremeniti samo s spremembo prostorskih aktov.
-
Mnenja, pojasnila in odgovori | Ministrstvo za okolje in prostor
Občinski podrobni prostorski načrt
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) je se pripravi za območja, za katera je z OPN predvidena njegova priprava, lahko pa tudi na območjih, kjer z OPN ni predviden, če se za to pokaže potreba ali pobuda po tem, ko je bil sprejet OPN. Je prostorski akt, s katerim se podrobneje načrtuje prostorske ureditve. Vsebinske rešitve OPPN predstavljajo celotno izvedbeno regulacijo prostora na njegovem območju urejanja, razen če se izrecno določi hkratna uporaba posameznih elementov izvedbene regulacije iz OPN. Občina lahko z OPPN spremeni na delu ali celotnem območju urejanja tudi namensko rabo prostora in prostorske izvedbene pogoje brez poprejšnje spremembe OPN, če izpolnjuje pogoje, kot jih določa zakon.
-
Mnenja, pojasnila in odgovori | Ministrstvo za okolje in prostor
Odlok o urejanju podobe naselij in krajine
Z Odlokom o urejanju podobe naselij in krajine lahko občina ureja urbani in siceršnji prostorski razvoj na praviloma že izgrajenih območjih naselij, s poudarkom na urejeni podobi ter usklajeni in medsebojno dopolnjujoči rabi javnih in zasebnih površin, ter ureja in varuje podobo krajine. Vsebina odloka o urejanju podobe naselij in krajine se lahko uredi tudi kot del občinskega prostorskega načrta ali občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Lokacijska preveritev
Lokacijsko preveritev je kot novost v naboru instrumentov prostorskega načrtovanja vpeljal Zakon o urejanju. Lokacijska preveritev je instrument, s katerim se preveri ustreznost individualnih namer za posege v prostor in omogoči manjši odstop od že sprejetih pravil urejanja prostora.
Pojasnila in priporočila za izvajanje zakonodaje
-
Pojasnila in priporočila za izvajanje Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2)
Navodila | Ministrstvo za okolje in prostor- Odgovori na pogosta vprašanja glede Zakona o urejanju prostora (pdf, 368 KB)
- Pojasnilo za izvajanje kratkega postopka sprememb in dopolnitev do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 163 KB)
- Izdajanje potrdil o NRP in lokacijskih informacij na območju DPA (pdf, 123 KB)
- Priporočila za izvajanje lokacijske preveritve - dopis (pdf, 150 KB)
- Priporočila za izvajanje lokacijske preveritve (pdf, 230 KB)
- Razkritje morebitnega nasprotja interesov - mnenje informacijskega pooblaščenca (pdf, 412 KB)
- Razkritje morebitnega nasprotja interesov - obrazec (doc, 52 KB)
- Soglasje za spreminjanje meje parcele - Navodilo št. 1 (pdf, 203 KB)
- Usmeritve za postopek priprave in sprejetja OPPN – do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 246 KB)
- Usmeritve glede obravnave lokacijskih preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev (pdf, 184 KB)
- Legalizacija objektov na podlagi šestega odstavka 116. člena Gradbenega zakona – predhodna lokacijska preveritev (pdf, 178 KB)
-
Posveti
Posvet na temo Lokacijske preveritve, dne 14. 2. 2019, Biotehniška fakulteta v LjubljaniPredstavitve | Ministrstvo za okolje in prostor- Posvet na temo Lokacijske preveritve - dopis (pdf, 141 KB)
- Posvet na temo Lokacijske preveritve - predstavitve (pdf, 3,6 MB)
- Posvet na temo Lokacijske preveritve - povzetek razprave (pdf, 82 KB)
-
Pojasnila in priporočila za izvajanje Zakona o prostorskem načrtovanju
Smernice in priporočila | Ministrstvo za okolje in prostor- 1. priporočila (izvajanje ZPNačrt v obdobju neposredno po njegovi uveljavitvi) (pdf, 175 KB)
- 2. priporočila (potrdilo o namenski rabi zemljišč in lokacijska informacija) (pdf, 141 KB)
- 3. priporočila (priprava in razpošiljanje gradiv v digitalni obliki; nabor nosilcev urejanja prostora; vloga ministrstva; oblike tekstualnega dela prostorskega akta) (pdf, 432 KB)
- 4. priporočila (upravne takse za potrdilo o namenski rabi zemljišča in lokacijsko informacijo) (pdf, 68 KB)
- 5. priporočila (opredeljevanje razpršene gradnje in razpršene poselitve; vinogradniška območja; nezahtevni in enostavni objekti; promet z objekti in zemljišči, ki niso opredeljena kot območje stavbnih zemljišč) (pdf, 51 KB)
- 6. priporočila (rok za pripravo občinski prostorskih načrtov) (pdf, 185 KB)
- 7. priporočila (prikazovanje območij državnih prostorskih aktov v občinskih prostorskih načrtih) (pdf, 291 KB)
- 8. priporočila (izvajanje določb ZPNačrt-A) (pdf, 357 KB)
- 9. priporočila (vključevanje javnosti v postopke priprave prostorskih aktov lokalne skupnosti) (pdf, 318 KB)
- 10. priporočila; Priprava gradiv pri spremembah in dopolnitvah občinskih prostorskih načrtov (pdf, 235 KB)
- Pojasnila in priporočila za izvajanje 29. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju - shema postopka (pdf, 209 KB)
- Pojasnila in priporočila za izvajanje 29. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju (pdf, 3,2 MB)
- Pojasnila za izvajanje 53.a člena ZPNačrt, tehnični popravki in obvezne razlage (pdf, 187 KB)
Zakonodaja s področja urejanja prostora
- Zakon o urejanju prostora (ZUreP-2)
- Pravilnik o elaboratu ekonomike
- Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
- Pravilnik o prikazu stanja prostora
- Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij
- Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki
-
Navodila | Ministrstvo za okolje in prostor
-
Vzorčni primeri v digitalni obliki
Smernice in priporočila | Ministrstvo za okolje in prostor- Vzorčni primer v digitalni obliki (jpg, 6,8 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki - tiff (zip, 14 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki (pdf, 2,2 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki - mxd (zip, 2,4 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki (xls, 33 KB)
-
Primer grafičnih prikazov izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta
Smernice in priporočila | Ministrstvo za okolje in prostor- Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste (pdf, 2,8 MB)
- Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture (pdf, 3,2 MB)
- Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (pdf, 654 KB)
- Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (pdf, 717 KB)
- Legenda (pdf, 85 KB)
-
Tehnična navodila za izdelavo grafičnih listov izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta
Navodila | Ministrstvo za okolje in prostor -
Smernice in priporočila | Ministrstvo za okolje in prostor
Splošne smernice
Splošne smernice pripravijo nosilci urejanja prostora vsak za svoje področje vnaprej na podlagi mnenja Komisije vlade za prostorski razvoj in so del državnega prostorskega reda. Občine in načrtovalci jih morajo upoštevati v postopkih priprave prostorskih aktov.
Splošne smernice s področja usmerjanja razvoja poselitve vsebujejo pomembne usmeritve iz hierarhično višjih aktov ( SPRS, PRS) s področja urejanja prostora.
- Splošne smernice s področja usmerjanja poselitve
- Splošne smernice s področja trajnostne mobilnosti
- Splošne smernice s področja energetike
- Splošne smernice za področje kmetijskih zemljišč
- Splošne smernice za področje gozdarstva
- Splošne naravovarstvene smernice
- Splošne smerice s področja upravljanja z vodami
- Splošne smernice za področje varstva nepremične kulturne dediščine
- Splošne smernice s področja obrambe
- Splošne smernice s področja varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstva pred požarom
Povezave
- Gradivo veljavnih prostorskih aktov
- Prostorski informacijski sistem –informativni vpogled
- Seznam državnih nosilcev urejanja prostora
- Priročnik za obravnavo pobud za spremembo namenske rabe zemljišč(obvestilo občinam); Priročnik (pdf, word), Primer obravnave pobude
- Elaborat ekonomike LUZ, Ugotavljanje ekonomskega vpliva načrtovanih ureditev za zagotavljanje družbene infrastrukture