Občinski prostorski akti
Občinski prostorski akti so pomembna podlaga za racionalno in trajnostno načrtovanje vseh posegov v prostor v občini in za zagotavljanje kakovostnih pogojev za življenje in delo njenih prebivalcev. Občinski prostorski akti se delijo na strateške in na izvedbene akte.
Občinski prostorski plan
Na podlagi Strategije in njenega akcijskega programa, regionalnega prostorskega plana, drugih razvojnih dokumentov države in razvojnih ciljev EU določi usmeritve za prostorski razvoj občine, predvsem usmeritve za razvoj poselitve, za urejanje krajine in za razvoj gospodarske javne infrastrukture in družbene infrastrukture lokalnega pomena. Občine te usmeritve upoštevajo pri pripravi prostorskih izvedbenih aktov. Sprejetje občinskega prostorskega plana je obvezno le za mestne občine, če ni sprejet regionalni prostorski plan oziroma se ni začel postopek njegove priprave.
Občinski prostorski načrt
Z občinskim prostorskim načrtom (OPN) se načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določajo namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji za umestitev načrtovanih posegov v prostor. OPN je podlaga za izdajo predodločb in gradbenih dovoljenj v skladu s predpisi, ki urejajo graditev, in določa pogoje za druge posege v prostor, razen na območjih, kjer je z OPN predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta. Namenska raba je določena s prostorskimi akti, zato jo je možno spremeniti samo s spremembo prostorskih aktov.
-
Pojasnilo za izvajanje kratkega postopka sprememb in dopolnitev
Mnenja, pojasnila in odgovori
Občinski podrobni prostorski načrt
Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) je se pripravi za območja, za katera je z OPN predvidena njegova priprava, lahko pa tudi na območjih, kjer z OPN ni predviden, če se za to pokaže potreba ali pobuda po tem, ko je bil sprejet OPN. Je prostorski akt, s katerim se podrobneje načrtuje prostorske ureditve. Vsebinske rešitve OPPN predstavljajo celotno izvedbeno regulacijo prostora na njegovem območju urejanja, razen če se izrecno določi hkratna uporaba posameznih elementov izvedbene regulacije iz OPN. Občina lahko z OPPN spremeni na delu ali celotnem območju urejanja tudi namensko rabo prostora in prostorske izvedbene pogoje brez poprejšnje spremembe OPN, če izpolnjuje pogoje, kot jih določa zakon.
-
Usmeritve
Mnenja, pojasnila in odgovori- Usmeritve za postopek priprave in sprejetja OPPN – do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 246 KB)
- Usmeritve za oblikovanje izhodišč za pripravo OPPN v skladu z Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-2) (pdf, 157 KB)
- Usmeritve za postopek priprave in sprejetja OPPN v skladu z Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-3) - do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 261 KB)
Odlok o urejanju podobe naselij in krajine
Z Odlokom o urejanju podobe naselij in krajine lahko občina ureja urbani in siceršnji prostorski razvoj na praviloma že izgrajenih območjih naselij, s poudarkom na urejeni podobi ter usklajeni in medsebojno dopolnjujoči rabi javnih in zasebnih površin, ter ureja in varuje podobo krajine. Vsebina odloka o urejanju podobe naselij in krajine se lahko uredi tudi kot del občinskega prostorskega načrta ali občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Lokacijska preveritev
Lokacijsko preveritev je kot novost v naboru instrumentov prostorskega načrtovanja vpeljal Zakon o urejanju. Lokacijska preveritev je instrument, s katerim se preveri ustreznost individualnih namer za posege v prostor in omogoči manjši odstop od že sprejetih pravil urejanja prostora.
Pojasnila in priporočila za izvajanje zakonodaje
-
Pojasnila in priporočila za izvajanje Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3)
Navodila -
Pojasnila in priporočila za izvajanje Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2)
Navodila- Odgovori na pogosta vprašanja glede Zakona o urejanju prostora (pdf, 368 KB)
- Pojasnilo za izvajanje kratkega postopka sprememb in dopolnitev do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 163 KB)
- Izdajanje potrdil o NRP in lokacijskih informacij na območju DPA (pdf, 123 KB)
- Priporočila za izvajanje lokacijske preveritve - dopis (pdf, 150 KB)
- Priporočila za izvajanje lokacijske preveritve (pdf, 230 KB)
- Razkritje morebitnega nasprotja interesov - mnenje informacijskega pooblaščenca (pdf, 412 KB)
- Razkritje morebitnega nasprotja interesov - obrazec (doc, 52 KB)
- Soglasje za spreminjanje meje parcele - Navodilo št. 1 (pdf, 203 KB)
- Usmeritve za postopek priprave in sprejetja OPPN – do vzpostavitve elektronskega poslovanja na področju prostorskega načrtovanja (pdf, 246 KB)
- Usmeritve glede obravnave lokacijskih preveritev za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev (pdf, 184 KB)
- Legalizacija objektov na podlagi šestega odstavka 116. člena Gradbenega zakona – predhodna lokacijska preveritev (pdf, 178 KB)
- Primeri slabih praks: Avtentična razlaga in tehnični popravek; Legalizacija objektov in Odlok OPN (PDF, 185 KB)
-
Urbanistična in krajinska zasnova
Navodila -
Posveti
Posvet na temo Lokacijske preveritve, dne 14. 2. 2019, Biotehniška fakulteta v LjubljaniPredstavitve- Posvet na temo Lokacijske preveritve - dopis (pdf, 141 KB)
- Posvet na temo Lokacijske preveritve - predstavitve (pdf, 3,6 MB)
- Posvet na temo Lokacijske preveritve - povzetek razprave (pdf, 82 KB)
-
Pojasnila in priporočila za izvajanje Zakona o prostorskem načrtovanju
Smernice in priporočila- Priporočila za izvajanje Zakona o prostorskem načrtovanju v obdobju neposredno po njegovi uveljavitvi - 1. priporočila (pdf, 175 KB)
- Izvajanje določb novega Zakona o prostorskem načrtovanju, ki so vezane na potrdilo o namenski rabi zemljišča ter lokacijsko informacijo – 2. pojasnila in priporočila (pdf, 141 KB)
- Izvajanje določb Zakona o prostorskem načrtovanju - 3. priporočila in pojasnila (pdf, 432 KB)
- Izvajanje določb Zakona o prostorskem načrtovanju in Zakona o urejanju prostora - upravne takse za potrdila po obeh zakonih - 4. pojasnila (pdf, 68 KB)
- Izvajanje določb Zakona o prostorskem načrtovanju - opredeljevanje razpršene gradnje in razpršene poselitve; vinogradniška območja; nezahtevni in enostavni objekti; promet z objekti in zemljišči, ki niso opredeljena kot območje stavbnih zemljišč - 5. prip (pdf, 51 KB)
- Izvajanje določb Zakona o prostorskem načrtovanju - rok za pripravo občinski prostorskih načrtov, 6. priporočila in pojasnila (pdf, 185 KB)
- Izvajanje določb Zakona o prostorskem načrtovanju - prikazovanje območij državnih prostorskih aktov v občinskih prostorskih načrtih - 7. priporočila in pojasnila (pdf, 291 KB)
- Izvajanje določb Zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o prostorskem načrtovanju - 8. pojasnila in priporočila (pdf, 357 KB)
- Priporočilo občinam za zgodnejše vključevanje javnosti v postopke priprave prostorskih aktov lokalnih skupnosti - 9. priporočila (pdf, 318 KB)
- Priprava gradiv pri spremembah in dopolnitvah občinskih prostorskih načrtov - 10. priporočila (pdf, 235 KB)
- Pojasnila in priporočila za izvajanje 29. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju - shema postopka (pdf, 209 KB)
- Pojasnila in priporočila za izvajanje 29. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem načrtovanju (pdf, 3,2 MB)
- Pojasnila za izvajanje 53.a člena Zakona o prostorskem načrtu, tehnični popravki in obvezne razlage (pdf, 187 KB)
-
Poplavna obnova
Navodila- Navodila za pripravo lokacijske preveritve za nadomestitvene objekte po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (pdf, 364 KB)
- Navodila za pripravo lokacijske preveritve za nadomestitvene objekte po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (dostopna oblika datoteke) (docx, 90 KB)
- Priloga1 - Vzorec sklepa (docx, 19 KB)
- Priloga 2 – Dopis MNVP Načrtovanje lokacij nadomestitvenih objektov in ogroženost po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (pdf, 208 KB)
- Priloga 2 – Dopis MNVP Načrtovanje lokacij nadomestitvenih objektov in ogroženost po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (dostopna oblika datoteke) (docx, 3,8 MB)
Zakonodaja s področja urejanja prostora
Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki
-
Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki
Tehnična pravila za pripravo prostorskih aktov se pričnejo uporabljati s 1. januarjem 2023.Navodila -
Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki
Navodila -
Vzorčni primeri v digitalni obliki
Smernice in priporočila- Vzorčni primer v digitalni obliki (jpg, 6,8 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki - tiff (zip, 14 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki (pdf, 2,2 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki - mxd (zip, 2,4 MB)
- Vzorčni primer v digitalni obliki (xls, 33 KB)
-
Primer grafičnih prikazov izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta
Smernice in priporočila- Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste (pdf, 2,8 MB)
- Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture (pdf, 3,2 MB)
- Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (pdf, 654 KB)
- Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (pdf, 717 KB)
- Legenda (pdf, 85 KB)
-
Tehnična navodila za izdelavo grafičnih listov izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta
Navodila -
Smernice in priporočila
Tehnična pravila za pripravo in izmenjavo podatkov v digitalni obliki
-
Tehnična pravila za pripravo prostorskih aktov v digitalni obliki
Tehnična pravila za pripravo prostorskih aktov se pričnejo uporabljati s 1. januarjem 2023.Navodila- Tehnična pravila za pripravo prostorskih strateških aktov v digitalni obliki (verzija 1.2) (pdf, 1,3 MB)
- Tehnična pravila za pripravo dokumentacije pri državnem prostorskem načrtovanju v digitalni obliki (verzija1.2) (pdf, 1,8 MB)
- Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (popravljen dokument, verzija 1.31) (pdf, 817 KB)
- Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (verzija 1.3) (pdf, 2,7 MB)
-
Predhodne verzije tehničnih pravil
Navodila- Tehnična pravila za pripravo prostorskih strateških aktov v digitalni obliki (pdf, 286 KB)
- Tehnična pravila za pripravo dokumentacije pri državnem prostorskem načrtovanju v digitalni obliki (pdf, 362 KB)
- Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (verzija 1.2) (pdf, 2,6 MB)
Splošne smernice
Splošne smernice vnaprej pripravijo nosilci urejanja prostora vsak za svoje področje na podlagi mnenja Komisije vlade za prostorski razvoj in so del državnega prostorskega reda. Občine in načrtovalci jih morajo upoštevati v postopkih priprave prostorskih aktov.
Splošne smernice za razvoj poselitve vsebujejo pomembne usmeritve iz hierarhično višjih aktov (SPRS, PRS) s področja urejanja prostora.
- Splošne smernice s področja usmerjanja poselitve
- Splošne smernice s področja trajnostne mobilnosti
- Splošne smernice s področja energetike
- Splošne smernice s področja rudarstva
- Splošne smernice za področje gozdarstva
- Splošne naravovarstvene smernice
- Splošne smernice s področja upravljanja z vodami
- Splošne smernice za področje varstva nepremične kulturne dediščine
- Splošne smernice s področja obrambe
- Splošne smernice o omejitvah rabe prostora in posebne rabe voda v varovalnem območju referenčnih merilnih postaj
Povezave
- Gradivo veljavnih prostorskih aktov
- Prostorski informacijski sistem – grafični vpogled
- Seznam državnih nosilcev urejanja prostora
- Priročnik za obravnavo pobud za spremembo namenske rabe zemljišč (obvestilo občinam)
- Priročnik za obravnavo pobud za spremembo namenske rabe zemljišč
- Primer obravnave pobude
- Elaborat ekonomike LUZ
- Ugotavljanje ekonomskega vpliva načrtovanih ureditev za zagotavljanje družbene infrastrukture