O Inšpektoratu za stanovanja
Predalček O INŠPEKCIJI ZA STANOVANJA
Inšpektorat Republike Slovenije za stanovanja je organ v sestavi Ministrstva za solidarno prihodnost. Organ je bil ustanovljen na podlagi Uredbe o spremembah in dopolnitvah Uredbe o spremembah in dopolnitvah Uredbe o organih v sestavi ministrstev (Uradni list RS št. 25/2023 z dne 24. 2. 2023).
Naša poglavitna naloga je zagotavljanje takega stanja večstanovanjskih stavb v etažni lastnini, da je omogočena njihova normalna raba in da so zagotovljeni pogoji za njihovo učinkovito upravljanje ter učinkovito upravljanje in nadzor nad upravniki, namenjeni doseganju teh temeljnih ciljev.
Za doseganje teh ciljev inšpektorji dosledno vodimo inšpekcijske in prekrškovne postopke, ki se nanašajo na:
- opuščeno vzdrževanje skupnih delov večstanovanjske stavbe v etažni lastnini skladno z normativi za vzdrževanje stanovanjskih stavb,
- opuščeno vzdrževanje posameznih stanovanj v večstanovanjski stavbi v etažni lastnini skladno z normativi za vzdrževanje stanovanjskih stavb,
- omogočanje normalne uporabe stanovanja najemniku v večstanovanjski stavbi v etažni lastnini skladno z normativi za vzdrževanje stanovanjskih stavb,
- izvajanje dejavnosti v delu stanovanja v večstanovanjski stavbi v etažni lastnini brez ustreznih soglasij,
- morebitne izvedene posege v skupne dele ob izvajanju vzdrževalnih del v stanovanju v večstanovanjski stavbi v etažni lastnini brez ustreznih soglasij,
- začasno določitev upravnika, kjer je le ta po zakonu obvezen ter
- preverjanje izvajanja zakonskih pooblastil upravnika pri upravljanju z večstanovanjsko stavbo v etažni lastnini kot na primer: izdelava načrta vzdrževanja, sklic zbora lastnikov, izdelava zapisnika, poročanje etažnim lastnikom, plačila dobaviteljem.
Stanovanjski inšpektorji izvajajo tudi nadzor z namenom zaščititi končne kupce pred tveganjem neizpolnitve obveznosti investitorja oziroma vmesnega kupca kot prodajalca po prodajni pogodbi, kot je to urejeno v drugem poglavju Zakona o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES). Če prodajalec sklepa prodajne pogodbe oziroma oglašuje prodajo v nasprotju z določbami tega zakona, mu stanovanjski inšpektor glede na vsebino kršitve sklepanje prodajnih pogodb oziroma oglaševanje prepove oglaševanje prodaje ali odredi ukrepe, ki jih mora opraviti zaradi odprave kršitve. Kadar inšpektor oceni, da je zaradi načina in obsega kršitve ob upoštevanju načela sorazmernosti za doseganje namena predpisa to potrebno za zaščito kupcev, svojo odločbo lahko tudi javno objavi.
Pristojnosti stanovanjske inšpekcije Inšpektorata Republike Slovenije za okolje in prostor so določene v Stanovanjskem zakonu, Zakonu o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb ter podzakonskih aktih.
Vodstvo
-
Letna poročila o delu
Poročila- Poročilo o delu 2021 (docx, 738 KB)
- Poročilo o delu 2020 (docx, 1,2 MB)
- Poročilo o delu 2019 (docx, 1,5 MB)
- Poročilo o delu 2018 (docx, 1,6 MB)
- Poročilo o delu 2017 (pdf, 2,1 MB)
- Poročilo o delu 2016 (pdf, 1,6 MB)
- Poročilo o delu 2015 (docx, 10 MB)
- Poročilo o delu 2014 (pdf, 1,5 MB)
- Poročilo o delu 2013 (pdf, 490 KB)
- Poročilo o delu 2012 (pdf, 348 KB)
- Poročilo o delu 2011 (pdf, 499 KB)
- Poročilo o delu 2010 (pdf, 463 KB)
- Poročilo o delu 2009 (pdf, 677 KB)
- Poročilo o delu 2008 (pdf, 505 KB)
- Poročilo o delu 2007 (pdf, 457 KB)
- Poročilo o delu 2006 (pdf, 515 KB)
- Poročilo o delu 2005 (pdf, 464 KB)
- Poročilo o delu 2004 (pdf, 604 KB)
- Poročilo o delu 2003 (pdf, 492 KB)
-
Kriteriji za določanje prioritetnih inšpekcijskih nadzorov
Navodila- Kriteriji za določanje prioritet IRSOP 2022 (docx, 46 KB)
-
Strateške usmeritve
Strategije in programi- Strateške usmeritve in prioritete dela 2022 (docx, 39 KB)
- Strateske usmeritve in prioritete dela 2021 (docx, 38 KB)
- Strateške usmeritve in prioritete dela 2020 (docx, 39 KB)
- Strateške usmeritve in prioritete dela 2019 (docx, 37 KB)
- Strateške usmeritve in prioritete dela 2018 (docx, 35 KB)
- Strateške usmeritve in prioritete dela 2017 (docx, 31 KB)
- Strateške usmeritve in prioritete dela 2016 (docx, 31 KB)
-
Letni načrti dela
Načrti- Letni načrt dela 2023 (docx, 4,3 MB)
- Letni načrt dela 2022 (docx, 3,3 MB)
- Letni načrt dela 2021 (docx, 3,3 MB)
- Letni načrt dela 2020 (docx, 22 MB)
- Letni načrt dela 2019 (docx, 13 MB)
- Letni načrt dela 2018 (docx, 13 MB)
- Letni načrt dela 2017 (docx, 22 MB)
- Letni načrt dela 2016 (docx, 9,9 MB)