C4K16 - Stanovanjska politika
Cilj reforme in naložbe komponente Stanovanjska politika je vzpostaviti pogoje za krepitev fonda javnih najemnih stanovanj z reformo stanovanjske politike in s tem povezanimi naložbami v nova najemna stanovanja ter nakup in obnovo obstoječih praznih stanovanj. S tem se bodo zmanjšali stanovanjski stroški za ciljne skupine, vključno s socialno ogroženimi posamezniki in družinami.
Krepitev fonda javnih najemnih stanovanj - reforma
Cilj reforme je vzpostavitev pogojev za povečanje števila javnih najemnih stanovanj z novelo stanovanjskega zakona.
Reforma vključuje začetek veljavnosti sprememb Stanovanjskega zakona, ki bodo uskladile višino neprofitne najemnine javnih stanovanjskih skladov in omogočile dodatno zadolževanje teh skladov. Te spremembe naj bi zagotovile dolgoročno finančno stabilnost javnih stanovanjskih skladov v Sloveniji.
S spremembami bo vzpostavljena tudi storitev javnega najema stanovanj, katere namen je pridobiti in prenoviti obstoječa prazna stanovanja v zasebni lasti za namen cenovno dostopnih stanovanj. Ključne novosti bosta:
- uskladitev višine neprofitne najemnine, ki bo skladom omogočala vzdržno delovanje;
- možnost dodatnega zadolževanja javnih stanovanjskih skladov.
Skupni cilj novele Stanovanjskega zakona in s tem tudi reforme do leta 2026 obsega širitev fonda javnih najemnih stanovanj za vsaj 2700 dodatnih stanovanj.
Ciljne skupine so družine z več otroki, družine z manjšim številom zaposlenih, mladi in mlade družine, invalidi in družine z invalidnim članom in državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, žrtve nasilja v družini, osebe s statusom žrtve vojnega nasilja ter prosilci, ki so glede na poklic ali dejavnost, ki jih opravljajo, pomembni za lokalno skupnost.
Načrtovani rok za dosego mejnika reforme: 30. junij 2026.
Pristojni za izvedbo: Ministrstvo za solidarno prihodnost.
Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj - naložba
Glavni cilj naložbe je zmanjšati primanjkljaj javnih najemnih stanovanj za okvirno 480 stanovanjskih enot. Ocenjeno število stanovanjskih enot (480 enot) bo predvidoma doseženo s spodbudami lastnikom javnih najemnih stanovanj za naslednji tip investicij:
- gradnja novih stanovanj;
- odkup stanovanj;
- prenova stanovanj z namenom spremembe namembnosti v javna najemna stanovanja;
- odkup stanovanj z namenom rabe kot javna najemna stanovanja s celovito prenovo stanovanj, ko bo to potrebno glede na ohranjenost stanovanja, funkcionalnost stanovanja ipd.
Postopek dodelitve stanovanja v najem se začne na podlagi javnih razpisov, ki jih objavi končni prejemnik. Prednostne skupine pri dodeljevanju neprofitnih stanovanj, so mladi, mlade družine, družine z več otroki, družine z manjšim številom zaposlenih, socialno ogroženi, marginalizirane skupine (npr. etnične manjšine), invalidi in družine z invalidnim članom, državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, prosilci, ki so glede na poklic ali dejavnost, katero opravljajo, pomembni za skupnost, potencialni najemniki stanovanj.
Načrtovani rok za dosego mejnikov/ciljev naložbe: 31. december 2025.
Ocenjena vrednost naložbe: 73,2 milijona evrov, od tega 60 milijonov evrov iz Mehanizma za okrevanje in odpornost.
Pristojni za izvedbo: Ministrstvo za solidarno prihodnost.
Končni prejemniki sredstev: Stanovanjski sklad Republike Slovenije, občine, občinski stanovanjski skladi, druga organizacija, ustanovljena s ciljem zadovoljevanja potreb po javnih stanovanjih.
