Pridobitev statusa nepremičninskega posrednika in vpis v imenik nepremičninskih posrednikov

Posamezniki, ki želijo pridobiti status nepremičninskega posrednika, morajo izpolnjevati zakonsko določene pogoje. Zahteva za vpis v imenik nepremičninskih posrednikov se odda na obrazcu s prilogami, ki so objavljene na spletni strani, pri čemer mora vlagatelj plačati tudi stroške vpisa v imenik.

Nepremičninski posredniki so se dolžni vsakih 5 let oziroma ob spremembi predpisov dopolnilno usposabljati. Nadzor nad izvajanjem storitev posredovanja v prometu z nepremičninami opravlja Tržni inšpektorat Republike Slovenije.

Na Ministrstvu za okolje in prostor smo pristojni tudi za potrjevanje prijav kvalificiranih uporabnikov portala eZK v uporabniški skupini nepremičninskih družb.  

Pogoji za pridobitev statusa nepremičninskega posrednika

Posamezniku izdamo licenco za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami in ga vpišemo v imenik nepremičninskih posrednikov, če izpolnjuje naslednje pogoje:

• pridobljena najmanj višja strokovna izobrazba,
• pridobljena nacionalna poklicna kvalifikacija posrednik/-ica za nepremičnine oziroma opravljen strokovni izpit in
• ni bil pravnomočno nepogojno obsojen za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot tri mesece, ki še ni izbrisana.

Če vlagatelj zahteve nima pridobljene najmanj višje strokovne izobrazbe lahko kljub temu pridobi status nepremičninskega posrednika. V takem primeru mora imeti končano najmanj splošno srednjo šolo, srednjo tehnično ali drugo srednjo strokovno šolo po programu za pridobitev srednje strokovne izobrazbe oziroma temu ustreznega izobraževanja po prejšnjih predpisih ter imeti najmanj tri leta delovnih izkušenj pri poslovanju z nepremičninami na dan 24.5.2003 ali pri prodaji nepremičnin investitorja na dan 24.5.2006. Tak vlagatelj lahko pristopi k izpitu za pridobitev nacionalne poklicne kvalifikacije za nepremičnine na podlagi pozitivnega mnenja Ministrstva za okolje in prostor.

Postopek

Zahteva za vpis v imenik nepremičninskih posrednikov, priznanje statusa ter izdajo izkaznice in licence nepremičninskega posrednika

Posameznik, ki želi pridobiti status nepremičninskega posrednika, mora za to zaprositi s posebno vlogo. Zahteva se vloži na predpisanem obrazcu (zahteva za izdajo licence - digitalno izpolnjevanje, zahteva za izdajo licence - ročno izpolnjevanje), ki ji mora biti priložena fotografija (3,5x 4,5 cm) in mora biti lastnoročno podpisana. Zahtevi za vpis v imenik nepremičninskih posrednikov vlagatelj priloži naslednja dokazila:

• kopija dokazila o pridobljeni izobrazbi in pooblastilo za preveritev podatkov pri izobraževalni ustanovi (pooblastilo za preveritev izobrazbe - digitalno izpolnjevanje, pooblastilo za preveritev izobrazbe - ročno izpolnjevanje),
• kopija potrdila o uspešno opravljenem strokovnem izpitu oziroma certifikat o nacionalni poklicni kvalifikaciji »posrednik/ica za nepremičnine«,
• potrdilo o nekaznovanosti za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot treh mesecev, ki še ni izbrisana, ki ga izda Ministrstvo za pravosodje (v izvirniku, ki ne sme biti starejši od 30 dni) ali pooblastilo, da ministrstvo pridobi podatke po uradni dolžnosti (pooblastilo za pridobitev potrdila o nekaznovanosti - digitalno izpolnjevanje, pooblastilo za pridobitev potrdila o nekaznovanosti - ročno izpolnjevanje). 
• dokazilo (bančno potrdilo) o plačilu stroškov vpisa v imenik nepremičninskih posrednikov.

Stroški postopka

Vlagatelj zahteve plača stroške vpisa v imenik v znesku 33 EUR z nakazilom na podračun za državne upravne takse IBAN št. SI56 0110 0100 0315 637 (BIC/SWIFT: BSLJSI2X), sklic št. SI11 27200-7111002-davčna št. plačnika (neobvezno) z oznako "stroški vpisa v imenik nepremičninskih posrednikov". Iz potrdila o plačilu stroškov mora biti razviden znesek plačila ter plačnik.

Oddaja vloge

Zahtevo pošljite na naslov: Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana.

Dopolnilno usposabljanje nepremičninskih posrednikov

Nepremičninski posrednik se je dolžan dopolnilno usposabljati vsakih pet let oziroma ob spremembi predpisov, katerih poznavanje se zahteva v sklopu strokovnega izpita za nepremičninskega posrednika.

Izvajalci izobraževanj za dopolnilno usposabljanje nepremičninskih posrednikov so:

• GZS, CENTER ZA POSLOVNO USPOSABLJANJE
• GEA COLLEGE d.d.
• RAZVOJNI CENTER STROKOVNIH IZOBRAŽEVANJ MONOTRO d.o.o.

Po končanem dopolnilnem usposabljanju izda izobraževalna ustanova vsakemu prisotnemu potrdilo o udeležbi, ki ga mora dostaviti udeleženec dopolnilnega usposabljanja Ministrstvu za okolje in prostor v roku 8 dni od zaključenega usposabljanja. Udeleženec se lahko z izobraževalno ustanovo dogovori, da potrdilo o udeležbi zanj ministrstvu dostavi izobraževalna ustanova.

Če se nepremičninski posrednik v roku dopolnilno ne usposobi, mu ministrstvo začasno odvzame licenco ter ga začasno izbriše iz imenika nepremičninskih posrednikov, s čimer začasno izgubi status nepremičninskega posrednika. Ta status se mu ponovno vrne, ko Ministrstvo za okolje in prostor pridobi dokazilo o opravljenem dopolnilnem usposabljanju.