Kaj je pokazal nadzor upravljanja večstanovanjskih stavb 2021
Rdeče opozorilo zaradi močnega vetra
Agencija za okolje je zaradi močnega severnega vetra izdala rdeče opozorilo. Sunki vetra nad 100 km/h lahko lomijo veje, podirajo drevesa, odkrivajo strehe in povzročajo prekinitve v oskrbi z električno energijo. Gibanje na prostem je zaradi letečih predmetov lahko smrtno nevarno, zato pozivamo k povečani previdnosti.
Civilna zaščita je v visoki pripravljenosti. Uprava za zaščito in reševanje je preko regijskih centrov za obveščanje sprožila SI-ALARM, in sicer potisno sporočilo tretje stopnje. Opozorilo bo veljalo do 36 ur.
Napotki ob rdečem opozorilu zaradi močnega vetra
- ostanite v varnih, zaprtih prostorih,
- vrata in okna naj bodo zaprta,
- na prostem obstaja možnost smrtno nevarnih poškodb,
- ne vključujte se v promet, če res ni nujno potrebno,
- spremljajte meteorološka obvestila in opozorila ter informacije, ki jih posredujejo pristojne službe in organi.
- Inšpektorat Republike Slovenije za okolje in prostor
V usmerjenem nadzoru upravljanja večstanovanjskih stavb se je preverjalo:
- ali je upravnik v letih 2019 in 2020 naložil sredstva rezervnega sklada, kot to določa 43. člen Stanovanjskega zakona (SZ-1).
- ali je upravnik podal Poročilo o upravnikovem delu za leto 2019 in 2020 v skladu s 50. členom SZ-1.
Ugotovitve nadzorov
Vsi upravniki naključno izbranih večstanovanjskih stavb so etažnim lastnikom podali poročilo o upravnikovem delu. Zaradi suma kršitve pri sklepanju depozitnih pogodb oziroma nalaganja sredstev rezervnega sklada, kot to določa 43. člen Stanovanjskega zakona (SZ-1), pa je bilo v akciji uvedenih sedem prekrškovnih postopkov. V petih postopkih je bilo ugotovljeno, da prekrška ni bilo, dva prekrškovna postopka pa sta še v teku.
Ugotovljeno je bilo tudi, da večina upravnikov izstavlja za mesečne obračune prispevkov rezervnega sklada ločene položnice in da etažni lastniki vplačujejo le te neposredno na transakcijski račun rezervnega sklada, odprt za posamezno stavbo ali na skupen račun rezervnega sklada (fiduciarni račun za vse stavbe s katerimi upravljajo), v nekaterih primerih vodenja sredstev rezervnega sklada na skupnem računu za vse stavbe v upravljanju ali za posamezno stavbo, upravniki dodatno sklepajo tudi depozitne pogodbe z različno ročnostjo.