Državni zbor sprejel novelo Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj

Novela zakona ne prinaša vsebinskih sprememb zakona, ampak zgolj spreminja njegovo tehnično podlago, da se bo ta lažje izvajal. Z novelo se oblikuje ustreznejša zakonska določba za izvajanje finančnega mehanizma, predvidenega v drugi alineji tretjega odstavka 5. člena zakona, ki ureja subvencioniranje obrestne mere za kredite, ki jih bo dodeljevala SID Banka. Rešitev, ki se jo uvaja z novelacijo zakona, bo omogočala učinkovito, pregledno in fiskalno skladno izvajanje ukrepa subvencioniranja obrestnih mer.

Ob sprejemu in začetku izvajanja Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj so se pojavila določena vprašanja, ki jih torej novela razčiščuje in odpravlja. Novela zakona ureja vprašanje dodelitve sredstev za izvajanje instrumenta SID banki, pri čemer omogoča, da bo sredstva za subvencijo določenega obsega kreditov prejela banka kot izvajalec finančnega instrumenta vnaprej. Predlog na takšen način usklajuje tveganja, ki se pojavljajo zaradi različnih časovnih dinamik ter dolgoročnosti instrumenta.

V okviru Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, sprejetega julija letos, smo vzpostavili nov posojilni mehanizem prek SID banke, s pomočjo katerega smo dali podlago subvencioniranju obrestne mere s sredstvi državnega proračuna. S posojilnim mehanizmom smo zagotovili pogoje za ugodno financiranje, za kar se stanovanjski akterji zavzemajo že vrsto let. Posojila bodo imela 30-letno ročnost in 1-odstotno fiksno obrestno mero. Gre za nov mehanizem, ki terja posebno obravnavo sredstev države in posebno obliko dodeljevanja sredstev v uporabo SID banki za izvajanje instrumenta.

Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, temeljni zakon nove stanovanjske zakonodaje, načrtuje, da se bodo proračunska sredstva, do 100 milijonov evrov letno, namenila gradnji, nakupom in obnovi javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj. Sredstva bodo namenjena Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije oziroma njegovi dokapitalizaciji. Namenjena bodo tudi subvencioniranju obrestne mere za kredite, ki jih bo stanovanjskim skladom, občinam, neprofitnim stanovanjskim organizacijam dodeljevala SID banka – in sicer do 25 milijonov evrov letno.