Na odboru za gospodarstvo o urejanju kratkoročnega oddajanja

Državni sekretar, pristojen za stanovanjsko politiko, je v razpravi povedal: »Učinki kratkoročnega oddajanja na stanovanjsko področje so znani, so evidentni, kar potrjujejo tudi mednarodne primerjave in mednarodne analize. Zagotovo tudi drži, da oddajanje stanovanj turistom ali pa tudi kakšna druga raba stanovanj ni edini faktor v stanovanjski krizi, ki jo imamo tako v Sloveniji, kakor tudi v drugih državah, je pa eden izmed pomembnih. Še posebej so učinki kratkoročnega oddajanja stanovanj izraziti in največji v predelih, kjer imamo splošno pomanjkanje ponudbe, kjer imamo splošen problem na stanovanjskem področju. Kratkoročno oddajanje ima izrazit vpliv na najemni trg, kjer se manjša število enot, ki so namenjene za najem, kar posledično pripelje do rasti cen najemnih stanovanj in manjšanja ponudbe. Ključni poudarek je tukaj, da si kratkoročno oddajanje stanovanj in najbolj ranljive skupine ali pa tisti, ki vstopajo na stanovanjski trg, predvsem mladi, konkurirajo za enak tip enot. To so garsonjere, enosobna stanovanja, eno in pol ter dvosobna stanovanja, se pravi manjše enote. To pomeni, da ni konkurenca samo lokacijska, ampak je tudi na področju podobnega tipa stanovanjskih enot.« 

Dr. Klemen Ploštajner je v razpravi tudi poudaril, da Slovenija z urejanjem kratkoročnega oddajanja nikakor ni izjema, saj imamo primere iz tujine, kjer se tovrstna dejavnost že dolga leta ureja, tudi vsako leto bolj intenzivno. Po njegovih besedah se težava prepoznava tudi na evropski ravni, prav tako jo prepoznavajo že marsikatere države, ki so začele urejati področje kratkoročnega oddajanja; Avstrija, Nemčija, Belgija, Francija, Španija, Italija in Nizozemska. »Tukaj Slovenija ni izjema, prej je izjema v tem, da trenutno tega področja nima eksplicitno urejenega,« je izpostavil dr. Klemen Ploštajner. 

Ob tem je dr. Ploštajner še dodal: »Zakon o gostinstvu poskuša iskati ravnotežje med različnimi interesi v prostoru. Na splošni ravni prinaša jasno opredelitev razmerij med etažnimi lastniki z vidika podanih soglasij za kratkoročno oddajanje, prinaša varovanje posebne kategorije stanovanj, kar so oskrbovana stanovanja, v katerih bo kratkoročno oddajanje prepovedano, zakon prinaša tudi pregled in nadzor nad oglaševanimi stanovanjskimi enotami. Zakon o gostinstvu daje tudi orodje lokalnim skupnostim, da področje kratkoročnega oddajanja urejajo skladno z lastnimi pogledi in lastnim razvojem, ob tem pa zakon opredeljuje tiste predele na ravni države, ki jih ni moč prepuščati popolnoma prosti presoji občin, ker je pač to, kar se dogaja v ključnih občinah z vidika stanovanjske problematike, državni problem, ne samo lokalni problem.«