Vlada je na današnji seji sprejela predlog novele Zakona o urejanju prostora
Minister za naravne vire in prostor Jože Novak na novinarski konferenci po seji Vlade | Avtor: MNVP
Glavne novosti
1. Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta (OPN) ter državnega prostorskega načrta DPN je možno pripraviti in sprejeti v enem do dveh letih; za razliko od trenutnega stanja, ko so ti postopki dolgi od pet do 20 let.
2. Uvaja se nova kategorija ciljne spremembe občinskega prostorskega načrta (OPN): to je za razširitev obstoječe dejavnosti, obsega zemljišč do 5000 m2, če sočasno ne presega velikosti 30 % obstoječega naselja.
3. Roki za izdajo mnenj nosilcev urejanja prostora se omejijo na 30 dni; NUP se pripravi mnenja lahko odreče in s tem privoli v načrtovano rešitev brez pogojev za izdelavo prostorskega načrta. Če nosilec urejanja prostora v 30 dneh ne bo izdal mnenja, se šteje, da je mnenje pozitivno. To je velika sprememba, saj je v praksi je do zdaj veljajo, da mnenja ali soglasja, ki niso bila izdana pomenijo negativno odločitev.
4. Nosilci urejanja prostora morajo svoje podatke, ki so podlaga za izdajanja mnenj in pogojev v naprej javno objaviti v Prostorskem informacijskem sistemu. S tem je zagotovljena transparentnost in obravnava vseh pod enakimi pogoji.
5. Uvajamo možnost sočasne lokacijske obravnave ciljne spremembe prostorskih načrtov in dokumentacije za gradnjo (DGD). V enem postopku se sočasno pridobivajo mnenja k obema vrstama dokumentacij. Takšna rešitev je bila preskušena v poplavnih zakonih in seje izkazala za uspešno.
6. Ministru in odgovornim osebam se z ustanovitvijo medresorske skupine vrača naloga koordinacij in usklajevanja mnenj ne le pri pripravi DPN ampak tudi pri pripravi OPN.
7. Odpravlja se dvojnost postopka priprave OPN ali DPN ter celovite presoje vplivov na okolje in poenoti resorje, ki pri tem sodelujejo ministrstva pristojna za posamezna področja;
8. V zvezi z urejanjem in aktiviranjem stavbnih zemljišč:
- določa se možnost sočasnega sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) in programa opremljanja;
- občina mora z investitorji zagotoviti opremljanje stavbnih zemljišč v najkrajšem času, najpozneje v 10 letih po sprejemu programa opremljanja;
- določa se obveznost plačila komunalnega prispevka pred izdajo gradbenega dovoljenja;
- določa se zakonska oprostitev plačila komunalnega prispevka, če se objektu poveča bruto tlorisna površina zaradi prizidave dvigala, energetske ali statične sanacije;
- uvaja se dodatne mogoče občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka za javna najemna stanovanja;
- rok za odmero komunalnega prispevka je določen na 30 dni;
- vzpostavljena so pravila za lažjo odmero akontacije komunalnega prispevka, kot enega od občinskih finančnih virov za gradnjo komunalne opreme;
- občina mora obvezno odmeriti takso za neizkoriščena stavbna zemljišča najkasneje v letu 2027;
- občina mora obvezno sprejeti načrt preskrbe z zemljišči.
Z novelo Zakona o urejanju prostora in spremembami Gradbenega zakona je Vlada uresničila eno od svojih zavez koalicijske pogodbe.