Ker gre pri novem množičnemu vrednotenju nepremičnih za izjemno obsežno in kompleksno vsebino, s katero se lastniki nepremičnin zaradi izrednih razmer ne morejo pravočasno in ustrezno seznaniti, je posledično omejena njihova učinkovitost varovanja pravic. Neposredna uporaba novih vrednosti nepremičnin, ne da bi se imeli lastniki nepremičnin možnost seznaniti s podatki in v tem času sprožiti postopek ugotavljanja posebne okoliščine pri novo ugotovljeni vrednosti njihove nepremičnine, bi lahko pomenilo, da lastnikom nepremičnin ni zagotovljena pravna varnost.

V skladu z Zakonom o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 77/17, 33/19 in 66/19; v nadaljnjem besedilu ZMVN-1), ki ureja pravila, postopke in merila za množično ocenjevanje vrednosti nepremičnin v Republiki Sloveniji, sprejeto Uredbo o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin (Uradni list RS št.22/20) in Pravilnikom o posebnih enotah vrednotenja (Uradni list RS, št.19/20 je Geodetska uprava Republike Slovenije, kot organ, pristojen za izvajanje množičnega vrednotenja, s 1. aprilom 2020 izvedla le izračun in pripis posplošene vrednosti vsem nepremičninam v Republiki Sloveniji. Izvedba ostalih aktivnosti v povezavi z množičnim vrednotenjem nepremičnin pa bo zamaknjena skladno z določili ZIUZEOP.

Na ta način v času epidemije COVID-19 lastnikov nepremičnin ne izpostavljamo nepotrebnim medsebojnim stikom zaradi prejema zbirnih potrdil ali vlaganja zahtevkov po uveljavljanju posebnih okoliščin, zagotovimo usklajeno javno izkazovanje posplošene vrednosti in obveščenost lastnikov nepremičnin, ter omogočimo pravno varnost lastnikom nepremičnin preko postopka ugotavljanja posebne okoliščine takoj, ko se vrednosti javno prikažejo in se pošljejo zbirna potrdila vsem lastnikom.